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不動産業者に任意売却の相談をするメリット

任意売却は住宅ローンなどに返済ができなくなってしまった場合に、そのローンが残っている住宅を金融車期間の合意を得て売却する方法のことを言います。
この制度を利用することによってローン返済などに関する問題から脱却できるなどのメリットもありますが、もちろんそれだけではありません。
また任意売却自体はあまりなじみのある制度というわけでもないので、漠然とした不安を抱いている人もいます。
その点、不動産会社に相談すれば、いろいろなわからない点に答えてもらうことができます。
もちろん利用する方が良いかどうかはその人の置かれているケースによって変わるため、どの人でも利用すべき制度というわけではありません。
しかし不動産会社に相談すれば利用する方が良いかどうかということに関するアドバイスをもらうこともできます。
したがって、自分であれこれ任意売却に関して悩みを抱える必要もなくなるというメリットが、プロへの相談にはあるとも言えます。

任意売却専門の不動産会社が普通の会社と異なる点

任意売却専門の不動産会社は、一般的な業者と異なります。
代表的な違いは、債権者と交渉できるか否かです。
任意売却は債権者と売却金額について協議したり、抵当権抹消をしてもらったりする必要がありますが、専門の業者はそのノウハウや法的知識を持っているので、きちんと対応することができます。
本来、非弁行為に当たることは弁護士以外は行うことができませんが、任意売却の場合は必要な範囲であればそれを債務者の代理人として行うことができますが、法的な知識が不十分であると、やってはいけない部分をやってしまう問題などもあります。
また、税金の支払いを滞納している場合、役所などとの調整もしなくてはなりませんが、こうした問題が実は多く合って、専門にしている不動産会社でないとうまく売却にまで至ることができません。
したがって、もし任意売却をすることになるのであれば、それを専門とする会社を選んだ方がスムーズですし、失敗することがなくなります。